1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
練馬区
54.7万円/㎡
前年比+1.8%
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恒陽鷺宮マンション
東京都練馬区中村南一丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩10分
1978年築 / 7階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
4,087万円
66.0万円/㎡
3,047
3,741
4,434
5,128
AI査定結果
推定相場価格
4,087万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,741万円〜4,434万円
60.4万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月15日
恒陽鷺宮マンション
3,880万円（62.7万円/㎡）/ 1階 / 61.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,880万円 | 62.7万円 | 1階 | 61.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/18 | 3,980万円 | 64.3万円 | 1階 | 61.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 4,380万円 | 70.8万円 | 7階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 4,799万円 | 67.9万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 3,280万円 | 53.0万円 | 7階 | 61.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,480万円 | 49.2万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,680万円 | 52.1万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/04 | 3,880万円 | 63.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 2,880万円 | 46.5万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/29 | 3,599万円 | 58.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,699万円 | 60.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,899万円 | 63.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 恒陽鷺宮マンション 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 3,880万円 | 62.7万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 恒陽鷺宮マンションC棟 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 3,490万円 | 64.6万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/02 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅8分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/10 | 上石神井グリーンハイツ 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅6分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 3,280万円 | 60.9万円 | 53.88㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/30 | GSハイム武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 2,490万円 | 51.6万円 | 48.28㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,398万円 | 50.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 石神井公園ヒミコマンション 練馬区三原台二丁目 | 石神井公園駅17分 | 3,290万円 | 55.6万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、練馬区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は練馬区の平均と比較して14.6%割高です。
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西武池袋線 / 練馬高野台駅 徒歩 12分
1982年築 / 6階建 / 44戸 / RC造